immowelt.de ist ein Internetportal, auf dem sich – wie der Name vermuten lässt – alles um Immobilien dreht. Kaufen und verkaufen, mieten und vermieten, gewerblich und privat, es fehlt nichts. Dazu gibt es direkt auf der Webseite Ratgeber mit aktuellen Informationen sowie Angebote für immobiliennahe und verwandte Dienstleistungen vom Wertgutachten über Finanzierungen bis hin zur eigenen Schufa-Auskunft. Das Portal gehört zur AVIV Gruppe, die weltweit Dienstleistungen, die mit Immobilien verbunden sind, digital vermarktet. Sie betreibt zum Beispiel auch die belgische Plattform immoweb.be und den französischen Branchenprimus seloger.fr. Die AVIV Gruppe ist eine hundertprozentige Tochterfirma des Axel-Springer-Verlags.
Inhaltsverzeichnis
immowelt ist eines der führenden Immobilienportale in Deutschland. Gemessen an den Besucherzahlen, die ziemlich genau die jeweilige Reichweite abbilden, liegt immowelt auf Platz zwei hinter ImmoScout24. Laut Statista besuchten im Juni 2024 12,4 Millionen Nutzer immowelt.de, während ImmoScout24.de sich über rekordverdächtige 36,7 Millionen freuen durfte. Die Relevanz von immowelt liegt hauptsächlich auf dem Wohnungsmarkt, doch auch Käufer und Verkäufer von Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken finden hier dank der vielen immowelt-Funktionen schnell und komfortabel zueinander.
Die Zielgruppe umfasst all diejenigen, die Immobilien suchen oder zu vergeben haben und mithilfe von immowelt Kosten sparen wollen. Grob lassen sich drei Nutzerkategorien unterscheiden:
Privatpersonen
In dieser Gruppe finden sich die Nutzer, die privat vor allem nach Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mietwohnungen suchen. Dazu kommen Immobilienbesitzer, die einzelne Objekte vermieten oder verkaufen möchten.
Gewerbliche Anbieter
Diese Kategorie umfasst die Nutzer, die sich ausschließlich professionell mit Immobilien beschäftigen und die immowelt-Vorteile für sich erkannt haben. Immobilienmakler, Bauträger, Projektentwickler und gewerbliche Vermieter haben bei immowelt die Chance, mit einer großen Zahl potenzieller Kunden in Kontakt zu kommen, um ihre Objekte effizient zu vermarkten.
Investoren
Kapitalanleger, die auf der Suche nach lohnenden Objekten sind, finden bei immowelt kostengünstig Immobilien, in die sie investieren können.
Die Vielzahl der Immowelt-Funktionen erklärt die große Reichweite des Portals. Selbst wenig sachkundige Personen können sich mit der Hilfe des Portals selbst an Immobilientransaktionen herantrauen. Zu den wichtigsten Features gehören:
Suchfunktion
Interessenten können detailliert nach Miet- und Kaufobjekten suchen, indem sie Filter wie Preis, Größe, Zimmeranzahl, Standort und Ausstattung anwenden.
Inserate
Private und gewerbliche Anbieter können optimal aufbereitete Immobilienanzeigen veröffentlichen, um Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke zu vermieten oder zu verkaufen. Den Angeboten lässt sich sogar die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs hinzufügen.
Bewertungstool
Sehr hilfreich ist bei immowelt die Funktion, die zur Wertermittlung zu vermarktender Objekte dient. Inserenten können damit sehr einfach eine realistische Preisvorstellung entwickeln. Das Tool verwendet dazu Zahlenmaterial vergleichbarer Immobilien sowie aktuelle Marktdaten.
Finanzierungsrechner
Der immowelt-Finanzierungsrechner macht es Interessenten leicht, jederzeit zu prüfen, ob und wie ein infrage kommendes Objekt in das jeweilige Budget passt. So ist etwa eine monatliche Kreditrate im Handumdrehen kalkuliert, wobei der Finanzierungsrechner selbst mögliche Subventionen berücksichtigen kann.
Benachrichtigungsservice
Falls Nutzer einmal kein passendes Angebot finden, können sie Suchaufträge speichern. Sobald eine Immobilie eingestellt wird, die den definierten Suchkriterien entspricht, benachrichtigt das System den Interessenten, der so keine Offerte mehr verpasst.
Ratgeber zu Immobilienthemen
immowelt stellt eine umfangreiche Sammlung von Ratgeber-Artikeln zur Verfügung, die Themen wie Immobilienkauf, -miete, -verkauf, Renovierung und rechtliche Aspekte abdecken. Über neue Entwicklungen wie Gesetzesänderungen oder technische Innovationen werden die Leser zeitnah informiert.
Füllen Sie jetzt unser interaktives Formular aus und übertragen Sie kinderleicht alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Unser Immobilienberater wird sich zeitnah bei Ihnen melden und den weiteren Ablauf besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wer sich überlegt, immowelt für ein Immobiliengeschäft zu nutzen, wägt natürlich die Vor- und Nachteile der Plattform im Einzelfall ab. Hier ist die Liste der Vor- und Nachteile in einem kurzen Überblick.
Vorteile von immowelt
Nachteile von immowelt
Kostenfrei sind bei immowelt lediglich die Suche sowie für Privatpersonen zeitlich kurz befristete Annoncen, etwa für die Nachmietersuche. Die Kosten für ein einfaches Inserat sind wochenweise gestaffelt. Der kürzeste buchbare Zeitraum sind zwei Wochen, für die in der Basisversion rund 50 Euro anfallen. Darüber hinaus sind spezielle Angebot und Pakete für Gewerbekunden verfügbar.
Die meisten Erfahrungen dürften durchaus positiv sein, doch melden sich zufriedene Kunden tendenziell seltener zu Wort. Rezensionen unzufriedener Kunden von immowelt beklagen hauptsächlich:
Immowelt ist eine der größten Immobilienplattformen in Deutschland, doch es gibt zahlreiche Alternativen, die ebenfalls interessant sein können. An erster Stelle steht ImmoScout24, das größte Immobilienportal Deutschlands. Es erreicht eine noch größere Zielgruppe und bietet zusätzlich nützliche Funktionen wie Marktanalysen und Preisentwicklungen, die Verkäufern und Käufern wertvolle Einblicke geben.
Eine weitere Alternative ist immonet, das – wie immowelt – zur AVIV Group gehört. immonet bietet eine ähnliche Benutzeroberfläche und vergleichbare Funktionen, unterscheidet sich jedoch teilweise in der Reichweite und den Kostenstrukturen. Damit kann es für einige Verkäufer eine interessante Option darstellen.
Für Schnäppchenjäger und Privatverkäufer ist die Immobiliensparte von Kleinanzeigen besonders attraktiv. Hier inserieren hauptsächlich Privatpersonen, was häufig zu günstigeren Angeboten führt, und der direkte Kontakt zu Verkäufern kann ohne Makler erfolgen.
Eine komfortable Alternative für Immobilienverkäufer, die den Verkaufsprozess so einfach wie möglich gestalten möchten, ist deinimmokäufer. Im Gegensatz zu Plattformen wie immowelt, auf denen die Immobilie erst beworben und Interessenten kontaktiert werden müssen, kauft deinimmokäufer die Immobilie direkt an. Dadurch entfällt der Aufwand für Besichtigungen und langwierige Verhandlungen – der Verkauf ist schnell und unkompliziert.
Beim Verkauf einer Immobilie stehen Eigentümer oft vor der Entscheidung, ob sie ihre Immobilie über eine Plattform wie immowelt vermarkten oder direkt an ein Unternehmen wie deinimmokäufer verkaufen sollten. Hier sind einige wesentliche Vorteile, die der Verkauf an deinimmokäufer im Vergleich zur Vermarktung über immowelt bietet:
Schnelligkeit und Effizienz
Der vielleicht größte Vorteil des Verkaufs an deinimmokäufer ist die Zeitersparnis. Während die Vermarktung über immowelt mehrere Wochen oder sogar Monate dauern kann, bis ein geeigneter Käufer gefunden ist, bietet deinimmokäufer eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Das Unternehmen kann bereits nach wenigen Tagen ein verbindliches Angebot machen und den Kaufprozess innerhalb weniger Wochen abschließen. Dies ist besonders vorteilhaft für Verkäufer, die schnell Liquidität benötigen oder andere dringende Gründe für einen zügigen Abschluss haben.
Kein Verkaufsstress
Eine Immobilie über Plattformen wie immowelt zu verkaufen, erfordert oft viel Eigeninitiative. Der Verkäufer muss hochwertige Fotos und Beschreibungen erstellen, Interessenten kontaktieren, Besichtigungstermine organisieren und Verhandlungen führen. deinimmokäufer übernimmt all diese Schritte. Der Verkäufer muss sich nicht mit lästigen Anfragen oder zeitraubenden Besichtigungen auseinandersetzen, was den Prozess deutlich entspannter und weniger stressig macht.
Sicherheit und Verlässlichkeit
Beim Verkauf über immowelt besteht immer das Risiko, dass Interessenten abspringen, Finanzierungen nicht zustande kommen oder Vertragsverhandlungen scheitern. deinimmokäufer hingegen bietet eine verlässliche Transaktion. Das Unternehmen garantiert einen sicheren Verkaufsabschluss, da sie meist ohne Finanzierungsbedarf direkt kaufen. Diese Sicherheit minimiert das Risiko von unangenehmen Überraschungen im Verkaufsprozess.
Keine versteckten Kosten
Ein weiterer Vorteil ist die Kostentransparenz. Während beim Verkauf über immowelt eventuell Gebühren für die Schaltung von Anzeigen, die Beauftragung von Maklern oder sonstige Marketingmaßnahmen anfallen können, bietet deinimmokäufer einen Verkauf ohne versteckte Kosten. Das Angebot des Unternehmens ist „all-inclusive“, was bedeutet, dass sämtliche Nebenkosten des Verkaufs (z. B. Notargebühren) übernommen werden. Dies macht die Planung und Kalkulation für den Verkäufer einfacher und vor allem transparenter.
Flexible Lösungen und individuelle Angebote
deinimmokäufer ist darauf spezialisiert, individuelle Lösungen anzubieten. Im Gegensatz zu immowelt, wo man in der Regel einen Käufer finden muss, der die Immobilie zu den angebotenen Bedingungen akzeptiert, kann deinimmokäufer maßgeschneiderte Angebote machen, die auf die Situation des Verkäufers zugeschnitten sind. Dies schließt z. B. den Rückkauf oder das Anbieten von Mietlösungen ein, falls der Verkäufer nach dem Verkauf weiterhin in der Immobilie wohnen möchte.
Keine Maklerprovision
Beim Verkauf über immowelt entscheiden sich viele Verkäufer dafür, einen Makler zu beauftragen, was zusätzliche Kosten in Form von Maklerprovisionen verursacht. Deinimmokäufer bietet den direkten Kauf ohne die Notwendigkeit eines Maklers. Das spart dem Verkäufer nicht nur Geld, sondern auch weitere Zeit, die sonst für die Suche nach einem geeigneten Makler aufgewendet werden müsste.
Der Verkaufsprozess bei deinimmokäufer ist einfach, schnell und transparent gestaltet. Zunächst geben Sie online die Eckdaten Ihrer Immobilie an und erhalten eine unverbindliche Ersteinschätzung. Im nächsten Schritt erfolgt eine persönliche Besichtigung durch einen Experten von deinimmokäufer, um den Zustand und den Wert der Immobilie genauer zu bewerten. Auf Basis dieser Einschätzung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot. Wenn Sie das Angebot annehmen, wird der Kaufvertrag vorbereitet und bei einem Notar beurkundet. Die Auszahlung des Kaufpreises erfolgt in der Regel wenige Tage nach der Beurkundung – schnell, sicher und ohne versteckte Kosten.
Füllen Sie jetzt unser interaktives Formular aus und übertragen Sie kinderleicht alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie. Unser Immobilienberater wird sich zeitnah bei Ihnen melden und den weiteren Ablauf besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Disclaimer
Unser Ratgeber stellt ausschließlich unverbindliche Informationen ohne jede Gewähr und Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit bereit. Bei den Informationen, Empfehlungen und Erläuterungen handelt es sich nicht um eine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne. Eine juristische Beratung kann durch unseren Ratgeber nicht ersetzt werden.
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